林口社員住宅 等待捷運通車

發佈日期:104/05/19

林口社員住宅  等待捷運通車

林口區位於台北市、新北市與桃園市三大都會區的交會點,依據新北市一0三年轄區人口資料統計,林口區年均人口增長率為百分之四左右,截至一0四年四月止,該區總人口數已達九萬八千人。

這幾十年來,中央及地方政府挹注在林口地區的交通建設經費,是鄰近地區之冠,僅以中山高速公路「五楊高架」拓寬工程為例,造價就高達新台幣882億元,全線已於一0二年四月廿日通車,全長四十公里,其中泰山收費站的拆除,除了解決林口一、二匝道長期的壅塞車潮外,更有效舒緩國道一號南下往桃園機場方向,至少三成以上的車流。

因此,大台北地區的房仲業界普遍認為,未來在縮短北、北、桃生活圈距離及改善現有雍塞車潮之後,可望為林口地區房價與地方經濟發展,帶來亮麗契機。

然而,值得一提的地方是,國人殷切期盼的國門機場捷運,即將於今年年底正式通車,目前許多用路人,在行經中山高速公路林口交流道時,多能遇見A8林口長庚醫院站至A9林口站的高架路段,有數輛往來穿梭是營運的紫色捷運列車。

由於A8林口長庚醫院站,發展的時間較早,屬於成熟型商圈,而A9林口站,同樣有環球購物中心設點,亞昕老爺酒店、新北影城、三井Outlet、林口國民運動中心、林口轉運站及林口行政園區等等重大建設,均使得林口地區房價,前景可期。

此外,桃園市南崁一帶,早已轄著交通重大建設,出現四、五字頭房價,內壢、中壢及幼獅段,則因為以工業區為主,住宅市場的波動影響有限,五楊高架的楊梅終點位於校前路自辦重劃區,三年多前每坪約九萬,目前為止已成長為每坪十四萬,漲幅超過五成,五年以下透天厝的總價也從三年前五百萬左右來到六百五十萬元上下,漲幅高達三成。

A9林口站,在五揚高架通車及機場捷運線增值潛力帶動下,等於是打通林口地區的任督二脈,因此鄰近地區房價,再度熱鬧滾滾,亦是雙北置產客,鎖定鄰近大台北捷運站周邊住宅與店面的首選。

本社年前所選定的林口社員住宅地點,在林口區惠民街,用地面積350餘坪,距A9林口站步行僅四百公尺,目前已規劃廿餘戶住宅,將於今年六月中旬,取得建造執照,該基地週邊均為五年內新建透天別墅與華廈,距中山高速公路林口交流道一、二入口僅約300公尺。

因此,在幾經現地踏勘,完成縝密市場可行性評估之後,選定A9林口捷運站,做為第一批社員住宅的基地,希望的不只是為社員蓋一個新家,更希望為社員朋友,覓得一個可以增值、便利、環境好的長久好宅!

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